据中国人民银行网站，为维护银行体系流动性合理充裕，2022年8月15日人民银行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作，充分满足了金融机构需求。
中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。其中，1年期MLF中标利率为2.75%，较7月15日中标利率降低10个基点；7天逆回购操作中标利率2.00%，较8月12日中标利率降低10个基点。
大家都知道现在的房贷利率是采用的LPR+加点方式定标的。
我们都知道LPR的产生流程，是由18家报价银行在MLF基础上加点后得出初始价格，然后经过去掉最高值和去掉最低值的模式来定出来的价格，就是LPR。
LPR利率=央行公开的MLF利率+18家银行每月报价平均加点。
因此，MLF降息，与LPR降息往往是有联动关系的。
那么，问题来了，下周一就将是新一轮LPR的报价周期，LPR到底会不会降，会降多少呢？
从MLF的下降点数来说，5年期以上LPR利率降5-15个基点的可能性都是存在的。
当前LPR5年期以上的执行利率为4.45%，首套房贷最低可执行利率为4.25%。
目前，深圳目前各大银行的首套房贷利率普遍在4.75%（LPR+30BP）、二套房贷利率最低5.05%（LPR+60BP）。
如果8月20日进一步下降，首套房贷利率就有望迎来4.15%时代！
事实上，降息是有迹可循的。
7月13日，国新办举行上半年金融统计数据情况新闻发布会。人民银行新闻发言人阐述相关情况。会议上提及：下一阶段，人民银行将继续深化利率市场化改革，持续释放LPR改革效能，发挥存款利率市场化调整机制作用，充分发挥利率自律机制作用，维护市场良好竞争秩序，推动继续降低实际贷款利率，让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在下降。8月1日，央行发布 2022 年下半年工作会议通稿。
其中就提到，引导金融机构增加对实体经济的贷款投放，保持贷款持续平稳增长，引导实际贷款利率稳中有降。
牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，促进房地产市场健康发展和良性循环。